Immobilier à Aix en Provence
Pourquoi vivre à Aix en Provence ?
Choisir de vivre à Aix-en-Provence, c’est profiter d’une ville provençale particulièrement attractive, située au cœur d’un territoire bénéficiant d’une situation privilégiée entre Marseille, le Luberon et la montagne Sainte-Victoire.
Le centre historique d’Aix-en-Provence constitue l’un des principaux atouts de la ville. Ses ruelles, ses places, ses fontaines, ses marchés et le célèbre cours Mirabeau participent à son identité. Son patrimoine architectural et culturel, étroitement associé notamment à Paul Cézanne, contribue également à son rayonnement bien au-delà de la Provence.
Mais Aix-en-Provence ne se résume pas à son centre ancien. La commune offre une grande diversité d'environnements et de secteurs résidentiels. Selon leur projet, les acquéreurs peuvent s’intéresser au centre-ville et à ses appartements de caractère, mais aussi à des quartiers plus résidentiels ou aux secteurs périphériques offrant davantage d’espace et de verdure.
La présence d’établissements d’enseignement supérieur et d’un important tissu économique participe également au dynamisme local. La population aixoise présente d’ailleurs une forte représentation des jeunes adultes : selon l’INSEE, les 25 à 39 ans constituent 20,4 % de la population en 2023, soit la tranche d’âge la plus représentée.
Aix-en-Provence bénéficie enfin d’un emplacement permettant de rejoindre différents pôles économiques et de transport de la métropole. Cette combinaison entre qualité de vie, patrimoine, études, activité économique et environnement provençal explique l’intérêt que la ville peut susciter auprès de profils très variés : étudiants, actifs, familles, investisseurs ou retraités.
Découvrez nos biens immobiliers à Aix en Provence
Vous souhaitez acheter ou louer à Aix-en-Provence ? Découvrez la sélection de biens proposée par NORD SUD IMMOBILIER. Appartements, maisons et propriétés : notre équipe sélectionne des opportunités adaptées à différents projets immobiliers et vous accompagne dans votre recherche.
Le marché immobilier à Aix en Provence
Le parc immobilier aixois est très majoritairement composé d’appartements. En 2023, l’INSEE recense 79,6 % d’appartements, contre 19,5 % de maisons et 1 % d’autres types de logements. Cette répartition traduit notamment le caractère urbain d’une partie importante de la commune.
La composition des ménages apporte un autre éclairage intéressant. En 2023, les ménages d’une seule personne représentent 51 % des ménages, soit 39 203 ménages. Le nombre moyen d’occupants par résidence principale s’établit quant à lui à 1,84 personne.
Le statut d’occupation constitue également une donnée révélatrice du profil immobilier de la commune. En 2022, 39,1 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, tandis que 58,2 % sont occupées par des locataires. Les 2,7 % restants correspondent aux personnes logées gratuitement.
Ces chiffres mettent en évidence un marché composé d’une forte proportion d’appartements et de locataires, ainsi qu’une population où les personnes vivant seules occupent une place importante. Pour un propriétaire, un acquéreur ou un investisseur, ces caractéristiques doivent être analysées en fonction du quartier, du type de bien, de sa superficie et du projet envisagé.
3 raisons de faire confiance à NORD SUD IMMOBILIER
Une véritable connaissance du marché local
Implantée au Tholonet, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, NORD SUD IMMOBILIER accompagne ses clients depuis 2006. Notre connaissance du Pays d’Aix et de ses différents secteurs nous permet d’apporter des conseils adaptés à la réalité du marché et aux caractéristiques de chaque bien.
Un accompagnement fondé sur la proximité
NORD SUD IMMOBILIER est une agence à taille humaine qui privilégie la relation, la disponibilité et la transparence. Chaque projet est étudié avec attention afin de vous apporter un accompagnement personnalisé, que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou confier la gestion de votre patrimoine immobilier.
Des services pour chaque étape de votre projet
Transaction, location, gestion locative et estimation immobilière : notre équipe propose différents services pour accompagner propriétaires, vendeurs, bailleurs, acquéreurs et locataires. Notre objectif est de vous conseiller et de sécuriser les différentes étapes de votre projet.